Herbert van Puttenweg 23

Uitgebouwd, opgebouwd, voorzien van garage, carport én een oprit van bijna 20 meter! Herbert van Puttenweg 23 op ’t Harde is bovendien voorzien van een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het is een woning met veel potentie, want een flinke opknapbeurt is hier geen overbodige luxe. De woning is met maar liefst 3 meter uitgebouwd en daardoor heb je een ruime woonkamer van zo’n 30 m² en ook heb je een verrassend grote keuken. Kun jij je voorstellen wat voor enorme ruimte je krijgt wanneer je de muur tussen de keuken en woonkamer verwijdert? Gaaf toch?! En die dakopbouw is natuurlijk ook een groot pluspunt! Door de vaste trap en de dakopbouw met dakkapel heb je veel opbergruimte en een mooie 4e slaapkamer. De Herbert van Puttenweg is een rustige eenrichtingsweg dichtbij een leuk speelterrein, de sportvelden en verschillende basisscholen. Kortom: een scherp geprijsde hoekwoning met aantrekkelijke extra’s én een mooie kans om van dit huis jouw thuis te maken!

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, verdiepte trapkast, grote keuken (ca. 12 m²) met eenvoudige keukenopstelling en deur naar de tuin, ruime woonkamer (ca. 30 m²) met gashaard.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 4½, 8½ en 8½ m²) voorzien van vaste kasten, compacte badkamer met douche en wastafelmeubel.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam, cv-ketel (2024) en opbergruimte, zolderkamer (ca. 11 m²) met dakkapel.

Achter de woning heb je een zonnige tuin op het zuidwesten en daar kun je heerlijk van de zon genieten. Geen zin in de zon? Dan is de carport ook prima te gebruiken als overdekt terras. De garage heeft een oppervlakte van ca. 14 m² en is voorzien van een zoldertje. Daarnaast heb je de beschikking over een extra berging van ca. 6 m². De lange oprit is ideaal! De oprit is ca. 2,9 meter breed en hier parkeer je met gemak meerdere auto’s.

Herbert van Puttenweg 23 is gebouwd in 1953. In de jaren ’80 is de woning aan de uitgebouwd en heeft daardoor een woonoppervlakte gekregen van bijna 100 m². De woning heeft dakisolatie en is daarnaast grotendeels voorzien van dubbel glas. Het energielabel is F.

Bijzonderheden
- Hoekwoning met kansen
- Grote woonkamer en ruime keuken
- Drie slaapkamers op de 1e verdieping
- Zolderverdieping met vierde slaapkamer
- Achtertuin op zuidwesten
- Berging, garage en carport
- Lange oprit voor meerdere auto’s
- Energielabel F
- Verkoop door erfgenamen; ‘As is - where is’ clausule van toepassing
- Eigen website herbertvanputtenweg23.nl

Wanneer je op zoek bent naar een instapklare woning, dan is dit echt niet de woning waar jij blij van wordt. Maar heb jij twee rechter handen en gaat jouw voorkeur uit naar een huis met potentie? Dan is dit een gouden kans! Interesse? Je bent hartelijk welkom voor een bezichtiging. Neem dan snel contact op met Knol Makelaardij voor een bezichtiging! Graag tot binnenkort aan De Herbert van Puttenweg 23 op ‘t Harde!